Dubai’s residential market in Q3’23 has seen a 23% increase in transactions and a 40% increase in sales value compared to Q3’22. This shows that Dubai continues to remain a real estate hotspot.
مع تزايد عدد الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى دولة الإمارات العربية المتحدة، ارتفع الطلب على الإقامة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة. في عام 2023، أصدرت الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA) حوالي 158 ألف تأشيرة إقامة ذهبية. وهذا يزيد بنسبة 97٪ عن عام 2022.
Dubai’s real estate market continues to garner attention as the government looks to attract migrants and investors through the UAE Golden Visa scheme for property investors.
This blog will show you why investing in Dubai’s real estate market can be a strategic move towards securing a UAE Golden Visa.
Why invest in Dubai’s real estate?
Dubai’s real estate market provides a diverse range of properties, from luxurious villas to sky-scraping apartments and more. Here are some other reasons to invest in Dubai:
الطلب المتزايد والعوائد المربحة
Dubai’s population has been steadily growing, fuelled by both domestic migration and an international talent influx. This translates into an ever-increasing demand for housing and commercial spaces, driving rental income and capital appreciation for property owners.
اقتصاد مستقر وسياسات داعمة للأعمال
The UAE has a strong and robust economy, with Dubai being its economic epicentre. The government’s pro-business policies and low tax rates continue to attract businesses to the emirate.
بنية تحتية قوية وتطوير حضري
لقد تحولت دبي من موقع صحراوي إلى مدينة حديثة. تواصل المدينة البناء وتحسين بنيتها التحتية من خلال توسيع الطرق، وإنشاء مناطق تجارية حصرية، وبناء المدارس والمستشفيات، والمزيد غيرها.
مركز سياحي وتجاري عالمي
Dubai’s strategic location between Europe, Asia, and Africa has cemented its status as a global hub for tourism and business. Events like Expo 2020 have brought the world’s attention to the city, driving demand for residential and commercial spaces.
ما هي تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات؟
The UAE’s Golden Visa is a long-term residence visa that enables foreign nationals to live, work, or study in the UAE. The Golden Visa was launched by the UAE government to attract and retain foreign talents, professionals, investors, and entrepreneurs.
ما هي مزايا تأشيرة الإقامة الذهبية في دولة الإمارات؟
توفر لك تأشيرة الإمارات الذهبية العديد من الفوائد، مثل:
إقامة لمدة 10 سنوات
يمكن لحاملي تأشيرة الإقامة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة ضمان الاستقرار وراحة البال من خلال تأمين الإقامة لمدة 10 سنوات. عادة ما تكون تأشيرة الإقامة العادية صالحة لمدة عامين، الأمر الذي غالبًا ما يجعل العديد من الأشخاص يستبعدون التفكير في مستقبل طويل الأجل في دولة الإمارات العربية المتحدة.
الكفالة الذاتية وكفالة المعتمدين
على عكس تأشيرات الإقامة الأخرى، تأشيرة الإقامة الذهبية لا تحتاج تأشيرة الإقامة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة إلى كفيل. كل ما عليك هو أن تكون مؤهلاً ضمن أي فئة من الفئات. يمكن لحامل تأشيرة الإقامة الذهبية رعاية والديه، الزوج/الزوجة، الأطفال (حتى سن 30 عامًا)، وحتى مساعديه المنزليين.
الإقامة الممتدة خارج الإمارات العربية المتحدة
يتمتع حملة تأشيرة الإقامة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة بالمرونة اللازمة للسفر أو البقاء في الخارج لفترات طويلة (حتى أكثر من 6 أشهر) دون فقدان إقامتهم.
الإقامة، العمل، أو الدراسة
مع التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، يمكنك إدارة مشروع تجاري، أو العمل في منظمة، أو الدراسة في أي معهد، أو مجرد الاستمتاع بأسلوب الحياة في دبي. يمكن أن يساعدك هذا على القيام بالأشياء التي كنت ترغب دائمًا في متابعتها.
كيف يمكن الحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية من خلال الاستثمار في العقارات؟
To qualify for the 10-year UAE Golden Visa through the property investment route, you should have one or more properties in the UAE with a combined value of AED 2 million, and you should have paid the 4% DLD fee and down-payment.
If you own an off-plan property, at least 50% of the construction must be completed for you to be eligible for the UAE Golden Visa.
فئات أخرى لتأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة
إذا كنت غير مؤهلاً للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية من خلال الاستثمار في العقارات، فإليك بعض الفئات الأخرى:
المديرون والمديرون التنفيذيون والأفراد الذين يتقاضون راتب
المديرون التنفيذيون والمديرون والأفراد الذين يعملون حاليًا في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة تزيد عن 6 أشهر براتب لا يقل عن 30.000 درهم شهريًا مؤهلون للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية.
رواد الأعمال
يمكنك الحصول على التأشيرة الذهبية ضمن فئة رواد الأعمال إذا كنت تستوفي أيًا من المعايير التالية:
- لديك 2 مليون درهم إماراتي في أي صندوق استثماري في دولة الإمارات العربية المتحدة
- تملك شركة تدفع ضرائب سنوية لا تقل عن 250,000 درهم
- أنت مستثمر في أي مؤسسة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة
المواهب المتخصصة والباحثون
المشاهير والكتاب والفنانون والرياضيون والمواهب المميزة في مجال الاقتصاد والهندسة والعلوم مؤهلون للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
كيف يمكن لشركة بريبكو مساعدتك؟
بريبكو مساعدتك في تأمين العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه وكذلك الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية.
إذا كنت ترغب في شراء عقار عن طريق التمويل العقاري، فسنساعدك في الحصول على موافقة مسبقة خلال 48 ساعة وسنقدم لك أيضًا أفضل عروض التمويل العقاري. يمكنك التحقق من صفقات التمويل العقاري هنا..
تساعدك بريبكو أيضًا في الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية إذا كنت مستثمرًا عقاريًا أو رجل أعمال أو من كبار المحترفين أو موهوبًا متخصصًا. من جمع المستندات حتى إصدار التأشيرة، سنكون بجانبك. إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على خدمات التأشيرة الذهبية، هنا..
Dubai’s booming real estate market, along with the chance of securing a long-term residency, continues to attract more and more people. It’s time to call the UAE your home.
